Недвижимость сегодня можно приобрести не только на стадии котлована. Данный подход к продажам, конечно, популярен, но единственным точно не является. Отдельные застройщики практикуют иной вариант, вводя изначально объект в эксплуатацию и предлагая готовые квартиры клиентам только на следующем этапе. Многие приобретают новострой в Воронеже именно таким способом, и делают абсолютно правильно. Этот вариант выгоднее во всех отношениях, так как таким образом, покупатель берёт уже готовое жилье, а значит, страхует сам себя от многочисленных рисков.
Изображение сгенерировано с помощью нейросети Midjourney
Никаких задержек
Приобретение недвижимости – процедура достаточно ответственная, для многих эта сделка является одной из самых важных в жизни. Естественно, что волнение ощущает практически каждый. Опрометчивым кажется вариант брать миллионы в банке и вкладывать их в будущее жилье, которого в реальности пока нет. Многое в подобной ситуации зависит от репутации конкретного застройщика. Впрочем, даже самые надежные, казалось бы, компании никак не застрахованы от возможных форс-мажоров. Именно поэтому гораздо выгоднее все-таки покупать квартиру в новостройке, уже введенной в эксплуатацию.
Возможность увидеть товар лицом
Покупатели, предпочитающие новостройки, зачастую выбирают жилье, опираясь исключительно на рендеры проекта и планировку будущей квартиры. Однако у такого подхода существуют свои недочёты. В отдельных ситуациях то, что было обещано застройщиками, в итоге так и остаётся на бумаге. В реальности дольщикам предоставляется совершенно не то, чего они ожидали. Если дом уже введен в эксплуатацию, то можно хотя бы исключить потраченные нервы и незапланированные длительные суды.
Привлекает готовая новостройка ещё и тем, что перед непосредственным принятием решения о приобретении можно своими глазами увидеть не только ориентацию квартиры, но и планировку, пейзаж за окном и др. Аналогичным образом оценивается точная площадь жилища, благоустроенность комплекса, транспортная доступность и другие критерии.
Возможность быстро заехать в новое жильё
Определённые издержки ждут того, кто только ожидает, когда же новостройку сдадут в эксплуатацию. Зачастую приходится временно жить у родственников или знакомых либо снимать жильё, смиряясь с отсутствием собственной полноценной территории. С учетом ипотеки это может быть более, чем накладно.
Приобретение жилища в уже готовой новостройке позволяет исключить стеснённость подселения и лишние финансовые затраты. Сразу после окончания ремонта в квартиру вполне реально въехать при подобном раскладе.
Гарантия качества от застройщика
Бывает очень обидно вложить денежные средства в немалой сумме и узнать в результате, что в приобретенном жилье стены кривые, окна установлены неправильно, входная дверь изготовлена из самых дешевых материалов. Обычным делом в последнее время стали различного рода нарушения именно при долевом строительстве. Даже отклонения от предельных параметров встречаются довольно часто. Естественно, любой дольщик, столкнувшийся с недостаточным качеством приобретённого им объекта, имеет полное право обратиться в суд и, скорее всего, выиграет его. Однако непосредственно разбирательство и дальнейшее устранение всех недочетов – это впустую потраченное время, на протяжении которого въехать в новое жилье будет невозможно. Это ещё один плюс в пользу приобретения готового нового жилья: никто не будет покупать квартиру, если с ней что-то не так.
Учитывая, что дом реализуется только после сдачи, застройщик обязательно отвечает за его качество. Это не тот вариант, когда многое обещано на стадии стройки. По факту все запланированные мероприятия оказываются выполненными. Готовый продукт в результате удается продать по действительно хорошей цене. Особенно актуальной проблема с хромающим качеством новостроек стала на сегодняшний день, после того, как на государственном уровне было отменено большинство СНиПов. В подобных условиях гораздо выше становится риск вложиться в те объекты недвижимости, что не оправдают дальнейших ожидании.
Отсутствие необходимости доплачивать что-либо
Те, кто реализует жильё на стадии котлована, зачастую оповещают дольщиков о том, что им придется доплатить из-за неточно рассчитанной площади будущей квартиры. Подобного, однако не случается, если компания ошибается в свою пользу. Всё зависит в результате только от настойчивости потребителя.
В готовой же новостройке подобных сюрпризов точно не будет. Все размеры известны и продавцу, и покупателю, а потому никаких неожиданностей не предполагается.
Возможность получить гарантию надежности
Далеко не все застройщики имеют право позволить себе оставлять продажи закрытыми до того, как будет завершено строительство дома. Как правило, так работают крупные организации, имеющие свободный капитал, а потому не нуждающиеся в деньгах от дольщиков. Проекты у них соответственные, рассчитанные на иную экономику, когда все риски без исключения возлагаются на девелопера. По цене выше рыночной квартиры никто покупать не станет, существует лишь одна возможность заработать на новостройке, введённой в эксплуатацию – это изначально работать качественно, разумно и на совесть, вкладывая деньги и опыт специалистов.
Собираясь стать владельцем новой квартиры, той, в которой никто до тебя не жил, важно уметь обращать внимание на нужные моменты и изначально знать, как правильно выбрать не только объект недвижимости, но и надёжного застройщика. Имеет значение не только действующий ЖК, введенный в эксплуатацию, но и те проекты, что были реализованы ранее. Следует узнать доподлинно, насколько они успешны, так как по-настоящему ответственные застройщики вряд ли стали бы скрывать какую-либо информацию о заказчиках, генеральных подрядчиках. У них всегда можно запросить как разрешительную, так и проектную документацию для того, чтобы изучить ее более подробно еще перед покупкой.